1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
117.2万円/㎡
前年比+4.9%
新宿区
116.5万円/㎡
前年比+3.6%
エクセリア新宿第2
東京都新宿区西新宿七丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩5分
1997年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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2階 / 16.6㎡の場合
相場
1,798万円
108.3万円/㎡
1,266
1,621
1,975
2,330
AI査定結果
推定相場価格
1,798万円
108.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,621万円〜1,975万円
97.6万円/㎡〜119.0万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.45万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月9日
エクセリア新宿第2
1,880万円（113.3万円/㎡）/ 2階 / 16.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は119.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,100万円 | 141.2万円 | 3階 | 14.87㎡ | 1K | - |
| 2025/05/20 | 1,880万円 | 113.3万円 | 2階 | 16.6㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/20 | 1,870万円 | 126.6万円 | 3階 | 14.77㎡ | 1K | - |
| 2025/05/19 | 1,790万円 | 121.2万円 | 4階 | 14.77㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/11 | 2,100万円 | 141.2万円 | 4階 | 14.87㎡ | 1K | - |
| 2025/05/11 | 1,870万円 | 126.6万円 | 4階 | 14.77㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/24 | 1,880万円 | 113.3万円 | 3階 | 16.6㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/13 | 1,920万円 | 130.0万円 | 3階 | 14.77㎡ | 1K | - |
| 2025/02/11 | 1,920万円 | 130.0万円 | 4階 | 14.77㎡ | 1K | 北 |
| 2025/01/13 | 1,950万円 | 116.1万円 | 4階 | 16.8㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/18 | 1,950万円 | 116.1万円 | 3階 | 16.8㎡ | 1K | - |
| 2024/08/02 | 1,770万円 | 105.4万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1K | - |
| 2024/07/25 | 2,200万円 | 147.9万円 | 4階 | 14.87㎡ | 1K | - |
| 2024/05/01 | 1,800万円 | 108.4万円 | 3階 | 16.6㎡ | 1K | - |
| 2024/04/14 | 1,800万円 | 108.4万円 | 3階 | 16.6㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/10 | 2,320万円 | 138.1万円 | 7階 | 16.8㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/24 | 2,300万円 | 138.6万円 | 7階 | 16.6㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/14 | 1,980万円 | 117.9万円 | 7階 | 16.8㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/12/03 | 1,600万円 | 96.4万円 | 2階 | 16.6㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/27 | 2,000万円 | 134.5万円 | 4階 | 14.87㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/10/30 | 1,680万円 | 101.2万円 | 2階 | 16.6㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/21 | 4,280万円 | 88.4万円 | 4階 | 48.42㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/29 | 1,780万円 | 107.2万円 | 2階 | 16.6㎡ | 1K | 北 |
| 2023/06/30 | 1,580万円 | 94.0万円 | 4階 | 16.8㎡ | 1K | - |
| 2023/02/07 | 2,400万円 | 142.9万円 | 7階 | 16.8㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/01/27 | 1,680万円 | 101.2万円 | 2階 | 16.6㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は111.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | エクセリア新宿第2 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 1,880万円 | 113.3万円 | 16.6㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/08 | スカイコート新宿新都心第2 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅6分 | 2,400万円 | 124.0万円 | 19.36㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/26 | スカイコート新宿新都心 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 2,450万円 | 124.3万円 | 19.71㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/04 | 新宿アイランドアネックス 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅2分 | 3,070万円 | 168.0万円 | 18.27㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/08 | プレール西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 1,890万円 | 96.5万円 | 19.59㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 北 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/12 | パークウェル西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 1,890万円 | 104.2万円 | 18.13㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/05 | スカイコート新宿第6 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅6分 | 2,080万円 | 127.1万円 | 16.36㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/29 | エクセリア新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,850万円 | 100.8万円 | 18.36㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/18 | スカイコート新宿第3 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅11分 | 1,700万円 | 104.9万円 | 16.2㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/18 | トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,200万円 | 126.4万円 | 17.41㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2023/09/02 | クレアトゥール新宿21 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,590万円 | 88.0万円 | 18.07㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/19 | パレステュディオ西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,280万円 | 115.6万円 | 19.73㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/20 | 日神パレステージ新宿御苑 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 2,000万円 | 113.1万円 | 17.68㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/26 | フェニックス北新宿エルミタージュ 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,990万円 | 107.3万円 | 18.55㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/06 | トーシン・プラネット新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 1,580万円 | 92.8万円 | 17.03㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/02 | パークウェルツインズ西新宿サウスピア 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅4分 | 2,290万円 | 123.9万円 | 18.48㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/14 | スカイコート新宿御苑前 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 2,400万円 | 119.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/20 | エヴェナール東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,850万円 | 95.0万円 | 19.47㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/15 | スカイコート新宿第8 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 2,180万円 | 113.2万円 | 19.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/30 | 菱和パレス新宿七丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 2,290万円 | 110.9万円 | 20.64㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ドルチェ新宿壱番館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 1,450万円 | 86.6万円 | 16.75㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/14 | 日興パレス新宿パート6 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 1,650万円 | 87.7万円 | 18.82㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 8戸 | RC |
| 2024/10/12 | フェニックス高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,090万円 | 116.2万円 | 17.98㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/01 | ソアブール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,480万円 | 121.4万円 | 20.43㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 北西 | 2002年 | 59戸 | SRC |
| 2022/08/02 | ダイホープラザ高田馬場II 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,830万円 | 108.4万円 | 16.88㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ダイホープラザ上落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,990万円 | 102.7万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/30 | 菱和パレス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅9分 | 1,980万円 | 106.3万円 | 18.62㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2021/11/11 | エールプラザ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 2,000万円 | 104.7万円 | 19.1㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/01 | スカイコート新宿曙橋 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 2,400万円 | 118.7万円 | 20.22㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
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